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Due freelance comprano casa

ljuba/ Casa

Abbiamo ottenuto il mutuo. Me lo ripeto e fatico a crederci.
Siamo felici, spaventati, meravigliati ed emozionati.

Fino a pochi mesi fa comprare casa non era proprio nei nostri piani; vivevamo con la radicata convinzione che per due freelance non ci fosse alcuna speranza di accedere ad un mutuo.
Era così e basta. La Terra è tonda, il fuoco brucia, ai freelance non concedono mutui.

Quindi, come siamo arrivati a comprare casa?
A febbraio eravamo a Salerno dalla famiglia del programmatore. Chiacchierando del più e del meno, in totale relax sul divano, finiamo a parlare delle gioie del vivere in affitto. Perché diciamocelo, salvo rari casi di locatori illuminati (esistono, mia mamma ne ha trovato uno!) vivere in affitto è sempre un compromesso. Paghi puntualmente un canone di locazione, tutti i santi mesi. Ma se la casa necessita di qualche intervento manutentivo aspetta e spera. Nella migliore delle ipotesi si tratta di un lunghissimo e snervante lavoro di diplomazia e di convincimento, nel peggiore dei casi si finisce per farsi carico di spese che spetterebbero al padrone di casa pur di sanare una situazione divenuta insostenibile.
Noi ora viviamo in un appartamento ristrutturato di recente che non ha grandi magagne. Ma alcune le ha, e non sono proprio irrilevanti. Purtroppo i padroni di casa sono soggetti con cui è complesso se non impossibile instaurare un dialogo e gestire una semplice conversazione con loro è davvero faticoso.

Condividevamo, rassegnati, questi nostri pensieri quando il papà del programmatore ha detto “perché non comprate casa e vi pagate un mutuo anziché un affitto?”. Eh… perché? Perché nessuno ci darà un mutuo… dove li prendiamo i soldi… chi concede un mutuo a due partite iva?
Ma il tarlo ha iniziato subito a tarlare e 10 minuti dopo stavo sfogliano uno dei più noti siti di annunci immobiliari imbattendomi nelle foto di una casa che ha fatto immediatamente accelerare i battiti del mio cuore. Un appartamento di circa 130 metri quadri in pieno centro storico, con una luce pazzesca e un soffitto a cassettoni da togliere il fiato.
Cosa facciamo? Proviamo a contattare l’agenzia? Tanto ci diranno di no, ma cosa abbiamo da perdere? Convinti che ci avrebbero liquidati, in quanto liberi professionisti che non potevano presentare una busta paga e un contratto a tempo indeterminato, contattiamo l’agenzia immobiliare. Fissiamo un colloquio preliminare con il loro consulente finanziario (a cui poi abbiamo scelto di non affidare l’incarico) e scopriamo che in realtà ci sono delle possibilità. Anzi, dopo aver visto i nostri documenti reddituali ci dicono apertamente che non avremmo avuto alcun problema ad ottenere il mutuo anche senza dover chiedere la firma di garanti.
Galvanizzati da questa nuova prospettiva decidiamo di visitare anche altri appartamenti per valutare diverse soluzioni. Ma non c’è niente da fare, il nostro cuore continua a battere per quella strana casa dai muri irregolari e dalla piantina un po’ pazza nel cuore del centro storico.

Ci guardiamo negli occhi, ci stringiamo le mani e azzardiamo un altro passo: mandiamo avanti una proposta d’acquisto offrendo una cifra notevolmente più bassa del prezzo di vendita ma sicuramente allineata con il reale valore di mercato attuale (la perizia ci darà ragione). Firmiamo la proposta d’acquisto con grandi speranze ma convinti che nessun venditore sia disposto a scendere di oltre cinquantamila euro… invece dopo una settimana esatta arriva la contro proposta con una cifra appena più alta di quella da noi indicata. Firmiamo e entriamo nel vortice della richiesta di mutuo. (Penso che scriverò presto un altro post perché ho un bel po’ di cose da raccontare sulla richiesta di mutuo e sull’agenzia immobiliare). Avviamo la richiesta di mutuo presso Banca Etica a inizio aprile e – grazie ai numerosi ritardi causati dall’agenzia immobiliare – dobbiamo aspettare oltre 7 settimane per ottenere la delibera dalla banca: ci accordano il mutuo.

Ora abbiamo 6 mesi di tempo per andare in atto e diventare orgogliosi proprietari di quell’angolo di felicità.

Pazienza ed entusiasmo, pazienza ed ottimismo saranno i nostri principali alleati nei prossimi mesi. Ho già detto pazienza?

Due Freelance Comprano Casa

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Interazioni del lettore

Commenti

  1. Friariella dice

    30 Maggio 2019 alle 11:32

    Che bella notizia. Bravi ragazzi! Continuate così in questa vita pastellosa ma sempre emozionante 🙂

    Rispondi
    • ljuba dice

      30 Maggio 2019 alle 12:52

      Ma grazie cara, ora è il turno di una casa tutta pastellosa (e il programmatore sta già tremando… uahahaha).

      Rispondi
  2. Lucia dice

    31 Maggio 2019 alle 16:31

    Avete fatto bene a scegliere Banca Etica!!! Complimenti e congratulazioni

    Rispondi
    • ljuba dice

      3 Giugno 2019 alle 09:02

      Ciao Lucia, tra tutte le banche è davvero quella che ci ha ispirato maggiore fiducia. Ci piace la loro politica. Oh, sempre una banca ma meglio delle altre. 🙂

      Rispondi
  3. Letizia dice

    2 Giugno 2019 alle 18:10

    Wow Ljuba, felice per te, per voi! E complimenti per il blog, ti seguiró assiduamente.

    Rispondi
    • ljuba dice

      3 Giugno 2019 alle 09:02

      Ma grazie Letizia, che bello trovarti anche qui! <3

      Rispondi

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Ljuba

Ljuba Daviè
36 anni, torinese, un’insana passione per i colori pastello, i quaderni e i miei minimici. Vado matta per gli Stati Uniti, per le lasagne e i ravioli cinesi. Mi rilasso sfornando biscotti e sto bene quando un nuovo viaggio è già all'orizzonte.
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Un "pezzo del sito" che allo scorrere della pagina Un "pezzo del sito" che allo scorrere della pagina resta fisso, non scrolla via, si definisce sticky: appiccicoso.
Bello vero? 😆

Creare dei bottoni che siano sticky allo scorrere della pagina può essere molto utile, soprattutto nelle sales page lunghe ed articolate e in alcune landing page. 

Per farlo con il builder di Divi non è necessario mettere mano al codice ma è importate saper configurare correttamente i moduli. 

Ho pubblicato un approfondito (ma non noioso! giammai 🙅‍♀️) video tutorial in cui ti mostro passo passo come fare. E in sottofondo puoi anche sentire il programmatore che ticchetta sulla tastiera. 👨‍💻🙈

Dimmi la verità, non ti è venuta voglia di avere un pezzo di sito appiccicoso? 🤣

[Se ora sei impegnata ad inzuppare i biscotti nel latte, salva questo post toccando la bandierina e tornaci su quando hai le mani libere]

#riflessidigitali #vitaveradafreelance #siticreaticoncura #facciamocherallentiamo #semplicecomeunsorriso #feliciframmenti #dilloacolorituoi #raccogliereattimi #diffonderelabellezza #saltapensieri #dinsolitostupore #silenzicolorati #suncatcher #incercadimeraviglie #essercimeglio #ilmioritmolento #feliceadesso #felicemarzo
Che la vendita online sia un materia complessa e c Che la vendita online sia un materia complessa e che non ci si possa svegliare una mattina e aprire un e-commerce ll'ho già detto in tutte le salse vero? 🤓

Nel caso in cui qualcuno avesse ancora il dubbio che “eh ma in alcuni marketplace si può vendere anche senza partita IVA purché tu sia un hobbista” il recente caso Etsy ha messo ben in chiaro che no, non funziona così. 👎

Hobbista? Ritenuta d'acconto? Prestazione occasionale?
Ferma tutto e fai la cosa giusta: chiedi la consulenza di una commercialista, possibilmente un po' pratica del mondo digital. 👩‍💻

Che a fare caz**** ci vuole un attimo. E il prezzo da pagare è salato. 💸

Martedì (che era qualche giorno fa, lo so... 🙄) ho scritto un nuovo articolo sul blog a tema Etsy e partita IVA.
Se vuoi leggerlo, al solito, segui il link diretto in bio --> @ljuba_davie 

Se invece stai già sorseggiando l'aperitivo salva questo post toccando la bandierina e leggilo quando sei concentrata 🙂 basterà cercare l'articolo tra gli ultimi del mio blog.

Buon week-end! 🍻

[📷 by @marzialli ]

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Leda è una fotografa speciale. Di quelle che non Leda è una fotografa speciale. Di quelle che non seguono la corrente, che hanno più domande che risposte e che hanno una missione: raccogliere la luce, quella magica, che si trova tra le pieghe del quotidiano, là dove non ti aspetti di trovarla. 📸

Io, insieme ad un team straordinario, ho avuto l’onore di creare per @leda_mattavelli  un nuovo sito, una nuova casa. 🏡💜

Se vuoi scoprire qualcosa di più su questo fantastico progetto devi solo fare click sul mio link in bio —> @ljuba_davie 

Il team: 
⭐️ @lascribacchina 
⭐️ @segui_le_briciole 
⭐️ @veronica.scaletta 

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Ops, mi sono dimenticata di parlarti del mio blog Ops, mi sono dimenticata di parlarti del mio blog post del martedì. 🤦‍♀️
Sarò breve: ho pubblicato un video tutorial per mostrarti come inserire un sondaggio nelle landing page che puoi creare con MailerLite. Spero che possa esserti utile. 🤗
Puoi leggere l'articolo e vedere il video tutorial seguendo il link nella mia bio e poi cliccando su IL MIO BLOG. 💜
Buon venerdì.

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Nel 2020 ho preparato e inviato 32 preventivi. Di Nel 2020 ho preparato e inviato 32 preventivi.
Di questi 24 sono stati accettati e 8 sono stati archiviati per vari motivi (fuori budget, imprevisti capitati al cliente, incertezze varie). La percentuale di preventivi che diventano incarico (e quindi fatturato) è stata del 75%. Non male. 💪

In questi primi mesi del 2021 ho preparato solo 2 preventivi ma entrambi sono stati accettati all’istante e senza esitazioni. Evviva! 🥳

La mia agenda è pienissima per tutto l’anno e alcune delle persone che mi contattano mi dicono "non importa, aspetto e intanto lavoro sui contenuti, ma voglio sia tu a farmi il sito". Queste sono esattamente le persone con cui desidero lavorare. Quelle che hanno capito che per un buon lavoro serve il giusto tempo e che un artigiano non lavora su grandi numeri. Che l’attesa non è tempo sprecato ma tempo prezioso. 🥰

"Ljuba ma sei qui per tirartela?". 🤨

No, solo per dirti che se vuoi scoprire i segreti - che segreti non sono! - di tutto questo puoi iscriverti al mio percorso di mentoring per web designer.
Non mi risparmio su nulla, ti racconto tutto del mio metodo e tu sceglierai se e come applicarlo alla tua realtà. Ci confronteremo, ne discuteremo e troveremo il metodo giusto per raggiungere i TUOI obiettivi. Quello che funziona per te. 

Le ragazze della scorsa edizione potranno confermartelo: non c’è domanda a cui non risponda o risorsa/file che non condivida con le partecipanti al mentoring.

Iscriviti, se hai coraggio. 😉
Puoi farlo dal link diretto nella mia bio. Solo per due giorni. ⌛️

#riflessidigitali #vitaveradafreelance #crederciforte #comunicazioneconsapevole #sonounapiva #donnefreelance #piccolibusiness #spaziocreativo #rivoluzioneartigiana #imprenditoriafemminile #imprenditricidigitali #donnecreative #webdesigner #lavorodacasa #lavoroinproprio #homeoffice #sitiwordpress #sitiweb #machilavuoleunagenzia #siticreaticoncura #feliciframmenti #dilloacolorituoi #diffonderelabellezza #saltapensieri #dinsolitostupore #mentoring2021 #rdmentoring #mentoringintrepido #sentirsiwonder
Non ho mai avuto la presunzione di sapere tutto. A Non ho mai avuto la presunzione di sapere tutto. Anzi, ho sempre creduto nell’importanza di specializzarmi solo in quello che so fare davvero bene e di delegare ad altre professioniste quello che invece non è nelle mie corde o non ho tempo di gestire. 👭🏻

Ho applicato questo principio anche al nuovo percorso di mentoring per web designer. Anche se mi occupo personalmente di molti aspetti della mia attività ho scelto di arricchire il percorso con 4 preziosissime masterclass che saranno tenute da altrettante esperte. 👩🏻‍🎓

Te le presento. 

@alchimiadellaparola Alessia ci farà mettere le mani in pasta e ci insegnerà in pratica come creare un business plan che spacca e che lavora in sinergia con il nostro piano marketing. E grazie al suo sorriso e alla sua delicatezza smetteremo di tremare davanti ai numeri, gli obiettivi e il rendimento. 💰

@veronica.scaletta Veronica è un’avvocata esperta in contratti, GDPR e diritti dei freelance. Insieme a lei impareremo a stendere un contratto con i fiocchi, che tuteli al meglio te e i tuoi clienti. La sua chiarezza, disponibilità e professionalità l’hanno resa una collaboratrice preziosa per me e le mie clienti. 🔐

@themodern_office Giovanna ha già partecipato come esperta nella prima edizione, accettando di sperimentare con me l’esperienza delle masterclass. Ed è grazie a lei che ho avuto la certezza dell’importanza di questi appuntamenti. Torna anche in questa seconda edizione con la sua calma e serenità per insegnarci a gestire senza ansie la contabilità. Accantonamenti, tasse, contributi, fatture elettroniche o marche da bollo: non ci fate nessuna paura! 👻

@goddessinspired Non credo servano presentazioni per Giada, la Soulful Mentor che aiuta le donne ad avere successo senza rinunciare a sé stesse. L’ho conosciuta quando cercava una web designer e da allora ci lega una speciale amicizia. A chi potevo affidare una masterclass bomba sul marketing fatto come si deve? Solo a lei ovviamente. 👑

Non sei emozionata? Io non vedo l’ora di iniziare.
Se non lo hai ancora fatto, puoi candidarti a questo percorso pazzesco seguendo il link diretto in bio —> @ljuba_davie
Della pagina "link in bio" ne ho parlato qui su In Della pagina "link in bio" ne ho parlato qui su Instagram qualche mese fa, grazie ad una bella collaborazione con @wonder.valy 💜

Se ti fossi persa il post o se volessi dare una rinfrescata alle idee, ho scritto un articolo nel blog che spiega come puoi creare la famosa "link in bio" e come farlo direttamente sul tuo sito, senza piattaforme esterne. 👩‍💻

Se pensi che sia troppo difficile, leggi il post e ti ricrederai. Ovviamente, link in bio! 😄

Non hai tempo di leggere ora il mio articolo? Nessun problema. Salva questo post cliccando sulla bandierina e lo leggerai quando sarai più comoda. 🤗

Ora raccontami, tu hai una pagina "link in bio"? Come l'hai creata? Ti piace oppure la vorresti diversa? 😍

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La mia agenda per il 2021 è quasi completamente p La mia agenda per il 2021 è quasi completamente piena. Restano due slot per la creazione di siti a fine anno. 🎈

Pianificare al meglio il flusso di lavoro, dal primo contatto alla messa online e la successiva assistenza, è un argomento che tratteremo in diversi appuntamenti del mentoring per web designer. 🧶

Se sei una web designer e desideri imparare a gestire al meglio tutti i tuoi progetti e - perché no - avere l’agenda piena per tutto l’anno 🥳, allora cosa stai aspettando? Invia la tua candidatura per la nuova edizione del mentoring per intrepide web designer. 🤩

Puoi candidarti fino al 18 febbraio. L’1 marzo faremo la prima call e staremo insieme per 4 intensissimi mesi. 👩🏻‍💻

Solo per professioniste che vogliono fare sul serio! 💪

Link diretto nella mia bio —> @ljuba_davie 

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